Ana Sayfa › Kira Artış Hesaplama
Kira Artış Hesaplama
Kira yenileme zamanı geldiğinde ev sahibi de kiracı da aynı soruyu sorar: yeni kira ne kadar olacak? Mevcut kiranızı ve uygulanacak artış oranını yazın; araç yeni kirayı, aylık ve yıllık farkı hesaplar. Oranı bilmiyorsanız eski ve yeni kirayı girerek uygulanan artışı da bulabilirsiniz.
Nasıl kullanılır?
- Mevcut aylık kira bedelini yazın.
- Uygulanacak artış oranını (%) girin. Konutlarda üst sınır için TÜİK’in açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranına bakın.
- Yeni kira, aylık fark ve yıllık ek yük anında görünür. Yıllara göre kira için ikinci sekmeyi kullanın.
Sık sorulan sorular
Kira artış oranı nasıl belirlenir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen dönemin kirası, bir önceki kira yılındaki TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez (Türk Borçlar Kanunu m. 344). Bu oranı TÜİK her ayın başında açıklar; sözleşmenizdeki artış koşuluna da bakın.
%25 kira artışı sınırı hâlâ geçerli mi?
Hayır. Konut kiralarında 2022’den itibaren uygulanan geçici %25 sınırı Temmuz 2024’te sona erdi; artık TÜFE 12 aylık ortalama oranı esas alınıyor. Güncel durumu mutlaka resmî kaynaklardan kontrol edin.
Yeni kira nasıl hesaplanır?
Mevcut kira × (1 + artış oranı ÷ 100). 20.000 TL kira ve %45 artışla yeni kira 20.000 × 1,45 = 29.000 TL olur.
Artış oranı her zaman TÜFE oranı mıdır?
Hayır. Taraflar sözleşmede daha düşük bir oran belirleyebilir; yasal üst sınır ise TÜFE ortalamasıdır. Daha yüksek oran isteniyorsa genellikle mahkeme yoluyla kira tespiti gerekir.
Sonuç hukuken bağlayıcı mıdır?
Hayır. Araç yalnızca aritmetik hesap yapar. Uyuşmazlık durumunda sözleşmenizi ve güncel mevzuatı bir avukata danışın.